Så här kan en förfrågan se ut
“Fasaden hade fått en tydlig beläggning av trafiksmuts och alger, särskilt mot gårdssidan där fukten låg kvar längre efter regn. En skonsam tvätt önskades som rengjorde putsen ordentligt utan att skada ytskiktet eller trycka in vatten i väggen.”
Så genomfördes fasadtvätten på bostadshuset vid Mariatorget, Södermalm
Fasadtvätt utfördes på ett bostadshus vid Mariatorget, Södermalm där nedsmutsning från stadsmiljö, påväxt i skuggigare partier och mörka rinnmärken under fönster hade byggts upp över tid. Arbetet omfattade rengöring av putsad fasad på både gata och gård, med särskild hänsyn till äldre ytskikt, fönsteranslutningar och detaljer i plåt. Målet var att återställa ett jämnare intryck på fasaden och samtidigt använda en metod som passade underlaget och byggnadens exponering för fukt.
Innan tvätten påbörjades kontrollerades putsen okulärt för att hitta sprickor, bompartier och känsliga områden där vattenbelastningen behövde hållas låg. Ytor nära sockel, fönsterbleck och genomföringar behandlades varsamt, och löst sittande smuts borstades först bort torrt för att minska mängden slam under själva tvätten. Metoden anpassades efter underlagets skick, vilket gav bättre kontroll över rengöringen än en hård högtrycksspolning rakt över hela fasaden.
Förbehandling, tvättmedel och kontrollerad vattenmängd
Arbetet inleddes med förvattning av fasadens mest utsatta partier så att rengöringsmedlet inte torkade in för snabbt. Ett alkaliskt fasadrengöringsmedel lades på i lågtryck över cirka 210 kvadratmeter putsad yta. Medlet fick verka i anpassad tid beroende på temperatur, vind och hur hårt smutsen satt. Gårdsfasaden krävde längre verkningstid än gatusidan eftersom påväxten där satt djupare i den porösa ytan.
Smuts, alger och avrinning under fönster
Mörka stråk under bleck och kring vattenavledande detaljer löstes upp stegvis och bearbetades med mjuk borste där beläggningen inte släppte direkt. Alger och mikrobiell påväxt vid skuggade hörn behandlades separat för att minska risken för återkomst. Tvätten utfördes med låg till medelhög spolstyrka och med munstycke som gav bred spridning. Det minskade punktbelastningen på putsen och gjorde att ytan kunde sköljas ren utan att skadas.
Hänsyn till putsens skick
På flera ställen visade putsen tecken på ålder med finare krackelering och mindre lagningar från tidigare underhåll. Där sänktes trycket ytterligare och avståndet till väggen ökades. Tvätten utfördes därför i korta sektioner om ungefär 12 till 15 kvadratmeter åt gången. Den uppdelningen gjorde det lättare att följa hur smutsen släppte och att skölja rent innan rengöringsmedlet hann torka in.
Resultat efter avslutad fasadrengöring
När ytorna hade sköljts rena framträdde en jämnare kulör över större delen av fasaden. Särskilt tydlig blev skillnaden runt fönsterband, vid sockelövergångar och på gårdssidan där beläggningen tidigare dämpade fasadens struktur. Enstaka äldre missfärgningar i putsen satt kvar svagt eftersom de låg i materialet och inte enbart på ytan, men helhetsintrycket förbättrades markant. Avrinningen från överliggande detaljer fungerade också bättre efter att smutsfickor och beläggningar hade tagits bort.
Praktiska förutsättningar under arbetet
Arbetet utfördes under en torr period med måttliga temperaturer, vilket gav bra förutsättningar för både verkningstid och sköljning. Omgivande mark och känsliga delar täcktes där stänk kunde uppstå, och vattenflödet hölls under kontroll så att smuts inte samlades mot entréer och gångstråk. Fasadtvätt av den här typen krävde främst rätt balans mellan kemi, vattenmängd och underlagets tålighet. På det här huset gav den skonsamma metoden ett rent resultat utan onödig belastning på den äldre putsen.
Liknande fasadtvätt på putsade bostadshus
Liknande projekt brukade omfatta bedömning av underlagets skick, val av rengöringsmedel och anpassning av spoltryck efter om fasaden bestod av puts, tegel eller målad yta. På äldre bostadshus behövde tvätten ofta delas upp i mindre fält för att undvika ojämn torkning och för att smutsen skulle kunna sköljas bort ordentligt innan medlet tappade verkan.
Förutsättningarna skilde sig också mellan solutsatta gatufasader och fuktigare gårdssidor där alger och sot kunde sitta hårdare. I vissa fall behövdes extra behandling kring bleck, socklar, stuprör och partier under takfot där rinnmärken byggdes upp snabbare. Om arbetet kombinerades med fortsatt underhåll blev en ren fasad dessutom ett bättre underlag för besiktning av sprickor, fogar och tidigare lagningar.
- ✓ Rengöring av putsade och målade fasadytor
- ✓ Behandling av alger, smuts och mörka rinnmärken
- ✓ Anpassning av tryck och vattenmängd efter underlaget
- ✓ Skydd av markytor, plåtdetaljer och angränsande partier
- ✓ Genomgång av fasadens skick efter avslutad tvätt
Står du inför en liknande fasadtvätt?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med ett liknande arbete.